ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงที่สุดของครอบครัวไทยจำนวนมาก และเป็นเรื่องที่ความผิดพลาดมีราคาแพงที่สุดเช่นกัน เอกสารสิทธิในที่ดินของไทยมีหลายประเภทและให้สิทธิไม่เท่ากัน ตั้งแต่โฉนดที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์เต็ม ไปจนถึงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ให้เพียงสิทธิครอบครองและมีข้อจำกัดในการซื้อขาย การเข้าใจว่าเอกสารที่ถืออยู่เป็นประเภทใดจึงเป็นเรื่องแรกที่ต้องรู้

การซื้อขายที่ดินในประเทศไทยยังเป็นเป้าหมายของการฉ้อโกงอยู่เสมอ ทั้งเอกสารสิทธิปลอม การอ้างสิทธิในที่ดินที่ไม่ใช่ของตน และการรับมัดจำแล้วหายไป เครื่องมือออนไลน์ของกรมที่ดินช่วยตรวจสอบเบื้องต้นได้ แต่ไม่ได้แทนการตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินก่อนวางเงิน ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรข้ามไม่ว่ากรณีใด